奢侈稅實施滿兩年，財政部朝只修不廢機(jī)率升高。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
奢侈稅實施滿兩年，財政部朝只修不廢機(jī)率升高。
新聞?wù)?/span>
  • 中華財政學(xué)會就本條例施行屆滿2年之成效進(jìn)行研究，研究團(tuán)隊初步研究結(jié)論支持只修不廢的改革方向。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部表示，特銷稅實施後對房屋短期交易產(chǎn)生抑制效果，依內(nèi)政部及五大都會區(qū)地政局發(fā)布買賣移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)登記棟數(shù)統(tǒng)計，2013年5月份全國建物買賣棟數(shù)相較實施特銷稅前(以2011年1月為準(zhǔn))減少12.36%，五大都會區(qū)除臺南市、高雄市較實施特銷稅前增加14.48%、24.51%外，其餘三都均呈減少情形(減幅約14.22%~43.71%)。另就五都地政局公布6月份建物買賣棟數(shù)與實施特銷稅前相比，五都均呈減少情形(減幅約4.84%~52.23%)。

特銷稅對房屋價格影響，依按月統(tǒng)計的授信平均買賣契約單價分析，2013年3月份與實施特銷稅前(以2011年1月份為準(zhǔn))買賣契約單價比較，臺北市每坪單價下跌3.62%，其餘四都每坪單價均上漲(升幅5.62%~11.22%)。在特銷稅開徵之初，跌幅較為明顯，其後各月或有漲跌，房價預(yù)期將回復(fù)理性水準(zhǔn)，短期投機(jī)買賣房地及哄抬房價之情形，已有大幅度改善，房屋市場正朝健康常態(tài)方向發(fā)展。
 
財政部進(jìn)一步表示，為提供客觀公正的特銷稅成效報告，以消除部分民眾疑慮，該部已委託中華財政學(xué)會就本條例施行屆滿2年之成效進(jìn)行研究，研究團(tuán)隊初步研究結(jié)論支持只修不廢的改革方向。

 
財政部表示，居住正義之政策目標(biāo)及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國稅局已針對各種可能規(guī)避稅負(fù)的情形加強(qiáng)查核，主要類型包括假信託真買賣、假贈與真買賣、假租賃真買賣、假預(yù)告登記真買賣、以人頭戶買賣等，以遏止納稅義務(wù)人不當(dāng)安排規(guī)避稅負(fù)。

例如：臺北國稅局查獲假借預(yù)定買賣協(xié)議方式，延後簽訂銷售合約以適用較低稅率，因未據(jù)實申報，除按短漏稅額核定補(bǔ)稅外，並加以處罰；北區(qū)國稅局查獲利用人頭戶標(biāo)購法拍屋炒房規(guī)避特銷稅，除依法補(bǔ)稅處罰外，並將逃漏稅及偽造文書等不法行為，移送地方法院檢察署偵辦。各地區(qū)國稅局亦不定時發(fā)布新聞稿對外宣導(dǎo)，避免民眾誤信他人建議從事不當(dāng)安排致遭補(bǔ)稅處罰。